똑똑한 건축주가 되기위한 공부
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주택건축 건축상담 요령과 생각 구체화하는 법





  • 주택건축 처음입니다. 건축상담, 어떻게 하면 좋을까요?

안녕하세요. 설계/시공업체 이아건축 입니다. 오늘도 다양한 건축주님들의 상담전화를 받으면서, 어떤 집을 어떻게 지어야할지 막연한 생각만 가지고 상담을 받으신 분들이 많이 계셨습니다. 집 짓기는 처음이라 어떻게 시작할지 잘 모르겠고, 도움을 얻고자 상담전화를 하려는데 어떻게 운을 떼야 될지 어려운 예비 건축주분들께서 보시면 도움이 될만한 내용을 정리해보았습니다.


내가 지을 집에 대하여 최소한 아래의 내용은 정리하고 질문하시는 게 좋습니다.

이제 본격적으로 위 내용을 풀어서 생각 구체화하는 방법에 대해 알려드리겠습니다.



 


첫 번째는 면적 정하기입니다. 아무래도 예비 건축주님께서는 토지를 보유하고 계실 거라 생각이 됩니다. 토지 매입 전, 매입 후 단계에 있으시다면 생각하신 토지에 맞는 건축평수를 생각하셔야 합니다. 평형 대는 가족 구성원에게 필요한 크기를 생각하는 게 좋습니다.


ex. 우리 집은 딸아이와 세 가족, 반려견이 함께 있어 건축평수 30평대로 생각하고 있습니다.


공법은 주택건축의 기초이자 뼈대가 되는 것을 말합니다. 이아건축의 경우 공법은 2가지 종류로 나뉘며, 철근 콘크리트와 목조가 있습니다. 각각의 특성이 있기 때문에 어느 하나가 더 좋다고 말씀드리기 힘들며, 예비 건축주님의 대지 환경과 구상하는 디자인에 가장 잘 어울리는 공법을 하는 게 제일 좋은 공법이라고 할 수 있습니다.


철근 콘크리트는 견고하고, 설계 디자인에 제약이 없으나 공사기간이 비교적 오래 걸리고, 건축비용이 목조에 비해 비싼 편입니다. 목조는 단열성이 우수하고, 비교적 공사기간이 짧으며 비용이 저렴한 편입니다. 대신 설계 디자인에 제약이 있으며, 추후 리모델링이 불가하다는 단점이 있습니다.


공법을 정하기 힘들다면 건축상담을 통해 같이 정하셔도 무방하십니다. 이아건축 또한 상담을 통해 예비 건축주님이 생각하고 있는 집에 제일 잘 어울리는 공법을 알려드릴 수 있습니다.


ex. 우리 집은 바닷가 앞이라 부식이 고려되어 철근콘크리트로 집을 짓겠습니다.


공법을 정하셨다면, 각 구성원에게 필요한 공간을 상세하게 정해보시는 단계입니다. 구성원을 고려하여 방이 몇 개 필요하며, 어떤 용도로 쓰이고 어떤 구성원이 사용하느냐까지 구체적으로 계획하시면 좋습니다


ex. 방은 2개, 드레스룸은 1개, 요리를 좋아하는 아내를 위해 주방공간이 넓었으면 좋겠다. 낮에는 티타임을 가질 수 있는 테라스가 있었으면 좋겠습니다.




설계/시공 이아건축

건축디자인을 미리 알아보시고 건축가와 상담을 받으시는 게 좋습니다. 외부 디자인은 이런 형태가 좋고, 포인트는 어디로 줄 것인지. 조경은 어떻게 꾸밀 것인지. 실내 인테리어는 어떤 콘셉트로 들어갈지 등 예비 건축주님이 꿈꿔오는 집은 어떤 형태인지 자세히 알수록 상담은 더욱 디테일할 수 있습니다.


ex. 외관 디자인은 모던주택을 원합니다. 외부 마감재는 스타코와 징크가 들어갔으면 좋겠습니다.

ex. 단독주택, 고급주택, 소형주택 등 홈페이지에서 눈여겨봤던 건축디자인을 건축가와 상담 시 보여줘야겠다.


전원주택에 대해 대략적으로 정리가 되었다면, 예비 건축주님이 생각하시는 예산을 정하셔야 합니다. 생각하고 있는 최소비용과 최대 비용을 함께 고려하시면 좋습니다.


ex. 우리가 생각하는 예산은 최소 2억 정도이고, 비용이 추가된다면 2억 8천만 원까지 생각하겠다. 이 금액으로 주택건축이 가능한지 건축가와 상담하겠다.


  • 주택건축 총 건축 비용은?

건축공사비(순수 비용)+부대비용+세금=전원주택 총 건축 비용입니다.

이 모든 것들을 생각하고 주택건축 예산을 짜셔야 건축 과정에서 자금이 부족해지는 불상사를 예방할 수 있습니다.'부대비용'의 경우 보통 건축 비용의 10%~15% 정도 설정하시며, 이는 대지의 조건에 따라 상이합니다. 업체와 상담 시 준비한 건축 예산을 알려주는 것도 좋은 방법입니다


인터넷을 통해 다양한 디자인의 전원주택 사진들을 보면서, 자신이 원하는 내외장 스타일을 정한 후 업체들마다 상담을 통해 견적을 받아보길 추천합니다. 단, 견적은 대략적인 금액이므로 예산을 세울 때 추가 예산을 충분히 고려하셔야 합니다. 전원주택 건축 비용에 더 궁금한 점이 있으시면 아래를 클릭하여 언제든지 문의하시기 바랍니다.




주소 : 부산시 수영구 광남로 165 가인빌딩 4층

TEL : 1522-0264     FAX : 051-752-9220

(점심시간 : 12:00-13:00 / 토, 일, 공휴일 휴무)

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