똑똑한 건축주가 되기위한 공부
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전원주택, 건축 공사기간은 얼마나 걸릴까?

안녕하세요 이아건축입니다. ^^


여러 상담을 도와드리다가 알게된 사실은
많은 예비 건축주님들이 여름은 지나고나서 
전원주택 계획을 세우시려고 하신다는 것 입니다.
"여름은 그냥 덥기때문에 공사며 일을 진행하기 힘들다!"
라는 이유에서인데요~


이 생각은 잘못된 계획이라고 할 수 있습니다.
오늘은 전원주택 공사기간이 얼마나 걸리는지에 대해 포스팅하겠습니다.^^




1. 원하는 준공날짜 먼저 정하기

전원주택은 건축시작을 언제할지가 아니라,
준공을 언제로 생각하고 있는지부터 생각하셔야합니다. ^^
내년 봄에 준공, 입주를 목표로 하고계신다면
지금 업체를 선정하신 뒤, 설계와 인허가등을 거쳐야하는 단계이기
때문에 계절과 상관없이 바로 준비해야하기 때문입니다.


*준공이란?
공사를 모두 마쳤다는 의미로 전원주택 공사 완료 후 건축주는 공사 완료계를 건축 담당 관청에 제출하여 검사를 받아야 한다.


출처 Unsplash





2. 공사기간

대략적인 공사기간은 특별한 문제가 발생하지 않는다는
조건하에 약 7개월정도 소요가 됩니다.


업체와 미팅을 통해 설계, 디자인을 하는데에 약 1~2개월
인허가를 받는데에 약 1개월
공법에 따라 차이가 있지만 공사기간 약 4개월


위 공사기간은 앞서 말씀드렸듯이
특별한 문제가 발생하지 않는다는 조건입니다.
그 조건에서 지금 업체를 선정하고 준비한다고하면,
내년 2~3월쯤에 준공이 날 수 있습니다. ^^

출처 Unsplash





3. 변수 생각하기

하지만 실제로 공사를 시작하게되었을때
생길 수 있는 변수는 여러가지가 있습니다.
비오고 눈오는 날등의 기상상태와, 예상치 못한 대지 문제와
설계변경이 있을 수 있으며, 건축자금 부족, 각종 허가 등
알수없는 변수가 공사시 무수하게 발생합니다.

그리고 많은 건축주님들이 봄을 선호하시고 있는데요.
그렇기에 건축허가신고도 봄에 다 몰리기때문에
기간이 늦춰질 수 있다는것도 염두하셔야 합니다.

이런 많은 변수들을 생각하지 않고,
이때쯤 업체를 알아보고 시작하면 되지 않을까?라고 생각하신다면
생각지못한 상황들에 공사는 계속 늦춰질 수 밖에 없답니다.

출처 Pixabay





그렇기때문에 공사시작 날짜보다
언제 준공 목표를 두었는지 먼저 결정하신 뒤에
어떻게 진행하면 되는지 차근차근, 미리 계획하셔야합니다.


생각해두었던 준공 날짜에 여유가 조금 있다면
그 동안 업체를 선별하고 어떤 전원주택을 원하는지
구체화하는 단계를 가지는게 좋겠죠. ^^


언제쯤 준공을 하고 입주를 생각하고 있는지,
그후에 차근차근 전원주택을 계획하시면 좋을 것 같습니다.^^
많은 예비 건축주님들이 전원주택 계획시 도움이 되었으면 좋겠습니다.


다른 궁금한 사항이 있으시면 언제든지 (주)이아건축으로 문의주시기 바랍니다. ^^







주소 : 부산시 수영구 광남로 165 가인빌딩 4층

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