똑똑한 건축주가 되기위한 공부
똑똑한 건축주가 되기위한 공부

건축주가 꼭 알아야 할 3가지

내년 봄을 목표로 새로운 시작을 위해

전원주택을 알아보고 있는 건축주님들이 많이 계십니다.


오늘은 경남 전원주택 시공 계획 시

<건축주가 반드시 명심해야 할 3가지>에 

대해 포스팅을 하려고 합니다.











"화려한 외부 디자인 보다

안 보이는 속, 기본 베이스가 중요!"

많은 건축주들은 전원주택을 구성하는 전문적인 매뉴얼에는 관심이 없고, 이 집을 과연 어떻게 더 화려하게 꾸밀지에 대해서만 생각합니다. 내 눈에 안 보이는 집 속에 돈을 쓰는 것보다, 겉으로 보이는 모습을 위해 비싼 마감재를 고르기에 바쁘지요. 하지만 집의 기능성은 집 베이스와 아주 밀접한 관련이 있습니다. 화려한 마감재보다 다소 투박하더라도 집을 본질을 잊지 않고 가족들이 안전할 수 있는, 기본이 탄탄한 집이 우선입니다. 이런 기본을 정말 제대로 지키는 시공자를 찾는 것이 비싸고 보기에만 좋은 마감재를 쓰는 것보다 100배, 1000배는 더 중요합니다.











"모든 재료에는 모두 제 짝이 있다!"

전원주택 마감이 중요하다면 그 베이스가 되는 속 내부 재료도 함께 바뀐다는 것을 알아야 합니다. 도배를 한다면 석고보드 1장을 대고 원하는 벽지를 바르면 되지만 도장을 하려면 석고보드를 엇갈리게 겹쳐서 2장을 대야 합니다. 석고보드의 미세한 수축 팽창이 페인트 균열을 초래하기 때문에 벽에 실금이 가는 것을 막기 위해서입니다. 도장은 도배로 마감하는 것보다 비용도 2배 이상 들어가고 예산이 크게 달라집니다. 


목조주택에 실크벽지로 도배를 하는 경우도 적지 않게 볼 수 있습니다. 겉으로 보기에는 좋아 보일지 모르지만 목조주택에서의 실크벽지는 시한부 선고를 받은 것과 같습니다. 목구조는 숨 쉬는 나무가 뼈대이며, 실크벽지는 숨구멍이 하나도 없는 화학제품이기 때문입니다. 이런 전문성을 돈으로 사려면 비용이 들지만, 그게 아까워서 시공팀을 직접 데리고 공사를 한다면 집의 본질을 잃고 가족들을 헤치는 집이 될 수 있습니다. 가능하다면 내 생각에 플러스를 해주는 전문가를 만나는 것이 건축비 아끼는 것보다 더 큰 복이라고 할 수 있습니다. 약은 약사에게 집은 전문가에게.










"모든 일에는 Give & Take 가 기본!"

한 일부의 건축주는 설계 도면대로 계약했지만,  공사 과정에서 수시로 변경과 추가 사항을 요구하며 추가 공사비는 지불하지 않으려고 합니다. '간단한 건데 이 정도는 해줄 수 있지 않느냐'라고 하지만 작은 부분을 수정하기 위해 전체가 바뀌어야 하는 상황이 많으며, 세상에 공짜는 없습니다.  처음에 제대로 합의하여 계약하고, 공사하면서 변경되거나 추가되는 부분은 추가 공사비를 부담하는 것이 당연합니다. 그런 전제로 시공사를 상대해야 진정한 '갑'의 권리를 행사할 수 있습니다.


사실 건축주의 무지보다 시공업체의 잘못이 헤아릴 수 없이 많습니다. 하지만 건축주의 자세를 먼저 강조하는 이유는 현명하고 올바른 건축주가 제대로 된 좋은 집을 만들 수 있기 때문입니다. 건축주가 바른 생각과 정당한 대가를 지불할 각오를 가지고 있다면 좋은 시공업체는 주변에 얼마든지 찾을 수 있습니다. 바른 건축주만이 시장에서 나쁜 업체를 도태시킬 수 있는 유일한 길입니다.


경남 전원주택을 짓기 시작하면 10년은 늙는다고 합니다.

그만큼 하나부터 열까지! 신경 쓸게 정말 많다는 뜻이겠지요.


하지만 위 3가지만 명심한다면 절대 후회하지 않고 

내 인생에서 길이 남을 최고의 전원주택을 지을 수 있다고 생각합니다.







주소 : 부산시 수영구 광남로 165 가인빌딩 4층

TEL : 1522-0264     FAX : 051-752-9220

(점심시간 : 12:00-13:00 / 토, 일, 공휴일 휴무)

E-mail : iiaadesign@naver.com

상호 : (주)이아     사업자번호 : 724-87-00335



건축상담 ]

--